Технический паспорт объекта недвижимости
Адрес БТИ: г. Петушки, ул. Московская, д. 6

Технический паспорт объекта недвижимости.   

Для чего он нужен?

Техническая инвентаризация объектов недвижимости в настоящее время продолжает оставаться актуальной и востребованной населением. Результатом технической инвентаризации является технический паспорт. Технический паспорт в отличие от технического плана и кадастрового паспорта содержит полную и исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а потому необходим вам:

·  Для ввода объекта в эксплуатацию. Несмотря на возможность осуществления государственного кадастрового учета по акту ввода в эксплуатацию, на практике застройщик придерживаться традиционной схемы - заказывает техническую инвентаризацию, чтобы получить актуальные и достоверные сведения об объекте. Полученные из технического паспорта сведения ложатся в основу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Такой подход позволяет застройщику избежать обременительных судебных разбирательств с дольщиками и прочими заинтересованными лицами и ведомствами.

·         Для узаконения самовольного строительства. В виду полноты сведений об объекте до настоящего времени суды требуют от истцов предоставления технического паспорта.

·       Для разрешения в судах споров между собственниками и претендентами на собственность объектов недвижимости. Суды при принятии решений, как правило, опираются на сведения, содержащиеся в технических паспортах. А для расчета долевой собственности суды запрашивают справки и заключения БТИ.

·         Для перевода жилого помещения в нежилое и наоборот.

·         Для оформления реконструкций, перепланировок, переустройств.

·         Для проведения капитального ремонта. Реестр многоквартирных домов, по региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов формируется на основе проводимой технической инвентаризации и на основе сведений, указанных в техническом паспорте.

·         Для вступления в наследство. Не все нотариусы требуют предоставления технического паспорта для вступления в наследство. Однако другие (отчет о рыночной стоимости, справка для нотариуса, инвентаризационная стоимость) необходимые для вступления в наследство документы формируются на основании сведений из технического паспорта.

·         Для оформления договоров аренды помещений.

·         Для определения рыночной стоимости недвижимости (составления отчета о рыночной стоимости).

·         Для приватизации.

·           Для подготовки экспертных заключений.

·       Для получения кредитов.

·         Для оформления страхования.

·     Для оформления ипотеки -(при купле-продаже жилых домов, дачных домов, гаражей, квартир, нежилых зданий и помещений)

Собственникам объектов недвижимости НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ

что регистрация права собственности по декларации в дальнейшем всё равно не отменит необходимости получения технического паспорта, для решения самого широкого круга хозяйственных вопросов, например: для подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения; газоснабжения; энерго- и теплоснабжения. Технический паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта и его соответствия существующим нормам. Технический паспорт всегда может служить источником сведений для изготовления технического плана, а технический план для технического паспорта никогда.