Версия для слабовидящих

 
    Вы находитесь:   Главная arrow Информбюро arrow Информация для населения Сегодня:       


Информация для населения
Особенности осуществления государственной регистрации прав при образовании земельных участков PDF Печать E-mail
Образование земельных участков производится в соответствии с положениями статей 11.2 - 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее-ЗК РФ).

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) изменился порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на образованные земельные участки. Согласно Закону, если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН), то при образовании земельного(ых) участка(ов) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 статьи 14 Закона.
В соответствии со статьей 41 Закона, в качестве документов основания для учетно-регистрационных действий в отношении образуемых земельных участков могут являться: соглашение о разделе объекта недвижимости (при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц); соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности (при объединении земельных участков, находящихся в собственности разных лиц); соглашение или решение о перераспределении земельных участков (при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности); соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на земельный участок либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности); решение об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте (при образовании земельного участка в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ); судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
Также, заявителями предоставляются иные документы, в том числе правоустанавливающий(ие) документ(ы) на исходный или измененный земельный участок, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН; согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков в случае, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом; проект межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями ЗК РФ образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними; утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в случае, если образование земельного участка осуществляется в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ; проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, если образование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации; проект межевания земельных участков, утвержденного решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденного собственником земельной доли или земельных долей.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на искусственно созданный земельный участок, являются: разрешение на ввод в эксплуатацию искусственно созданного земельного участка; документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка; разрешение на создание искусственного земельного участка; договор о создании искусственного земельного участка в случае, если на искусственно созданный земельный участок возникает право общей долевой собственности (часть 1 статьи 45 Закона).
Если исходный земельный участок находится в собственности одного лица, учетно-регистрационные действия осуществляются на основании заявления такого лица, а если исходный земельный участок находится в собственности нескольких лиц, с заявлениями обращаются все участники общей собственности. Круг лиц, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности, регламентирован статьей 15 Закона.
В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.
Отсутствие государственной регистрации права в ЕГРН на исходный объект недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости.
Обращаем внимание, что в соответствии со статьей 17 Закона, за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии со статьей 333.33 главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.


 
Личный кабинет правообладателя PDF Печать E-mail
Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что с помощью сервиса «Личный кабинет», который размещен на главной странице сайта Росреестра https://rosreestr.ru, можно подать заявление и документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и (или) государственный кадастровый учет. Только в Личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в Личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.
В Личном кабинете заявитель также может предварительно записаться на прием в любой из офисов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или МФЦ для получения услуг ведомства, выбрав удобные для него дату и время.
Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что для авторизации в Личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться на сайте www.gosuslugi.ru в разделе Помощь и поддержка/ Популярные вопросы/Как и где подтвердить учетную запись.
 
Актуальные вопросы, возникающие при проведении государственной регистрации ипотеки жилых помещений PDF Печать E-mail
В связи с вступлением в силу 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) хотелось бы обратить внимание на следующее.

Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки на объекты недвижимого имущества установлены статьей 53 Закона о регистрации. В силу положений указанной нормы с заявлением о государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании договора, вправе обратиться совместно стороны договора об ипотеке (залогодатель и залогодержатель) либо нотариус, удостоверивший договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости.
В случае, если ипотека возникает в силу закона (при купле-продаже жилых помещений за счет заемных или кредитных средств), то такая государственная регистрация осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки на основании закона.
Кроме того, Законом о регистрации (пункт 9 и 10 части 1 статьи 16) установлены сроки государственной регистрации ипотеки, так государственная регистрация ипотеки земельного участка, здания, сооружения, помещения или машино-места, возникающей на основании нотариально удостоверенного договора ипотеки или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки на основании закона, осуществляется в следующие сроки:
- три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
В случае, если ипотека возникает на основании сделки, совершенной в простой письменной форме, то государственная регистрация осуществляется в следующие сроки:
- пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
- семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
В соответствии со статьей 18 Закона о регистрации заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав следующим образом:
- в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации.
Документы на государственную регистрацию можно сдать через многофункциональные центры, работающие на территории г.Владимира и Владимирской области, либо через территориальные отделы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области.

 
За доступной и надежной электронной подписью обращайтесь в Кадастровую палату PDF Печать E-mail
За доступной и надежной электронной подписью обращайтесь в Кадастровую палату по Владимирской области
Развитие бесконтактных информационных технологий идет с огромной скоростью, в нашу жизнь прочно вошли интернет, сотовая связь, банковые карты. Правительство Российской Федерации активно поддерживает и развивает электронный документооборот. Укороченные сроки, возможность подать заявку в любое удобное время, отсутствие очередей, независимость от человеческого фактора, защищенность документов, возможность отслеживать ход оказания услуги, в ряде случаев снижение стоимости, - вот неполный список преимуществ получения государственных услуг в электронном виде.
Усиленная квалифицированная электронная подпись, полученная в Кадастровой палате, надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.
Кроме того, стоимость создания и выдачи ЭП в электронном виде составляет 700 рублей, что значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен.
Важно понимать, что выданная в Кадастровой палате электронная подпись может быть использована для получения государственных услуг не только Росреестра, но и других государственных структур. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:
• поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
• отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;
• оформить анкету для получения паспорта;
• получить ИНН;
• подать заявление для поступления в вуз (с каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью).
Электронная подпись стала реальным заменителем обычной подписи - современной технологией, упрощающей нашу жизнь.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.
После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: «г. Владимир, ул. Луначарского, 13 А», для удостоверения личности и подачи пакета документов.
После завершения всех необходимых процедур заявитель может скачать сертификат на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, в скором времени планируется реализация возможности получать сертификат, записанный на токен - специальное устройство, внешне схожее с «флешкой».
 
Управление Росреестра по Владимирской области информирует о сервисе «Жизненные ситуации» PDF Печать E-mail
Управление Росреестра по Владимирской области информирует жителейобласти, что на официальном сайте Росреестра:https://rosreestr.ru действует сервис «Жизненные ситуации».

Данный сервис оснащен простой и доступной для заявителей информацией о перечне документов, необходимых для получения государственных услуг Росреестра в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Воспользоваться сервисом вы можете в подразделе «Полезная информация» разделов «Физическим лицам» («Юридическим лицам») сайта Росреестра.

Запросить сведения из ЕГРН можно на сайте Росреестра

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Подать запрос в электронном виде на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Электронный сервис по предоставлению сведений из ЕГРН об объекте недвижимости позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис.
Получить сведения об объектах, учтенных в ЕГРН, заявители могут как в электронном виде, так и при личном обращении в офисы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, а также многофункциональные центры «Мои документы». Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения предоставляются в срок не более 3 дней. В случае обращения в многофункциональный центр срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.
На официальном сайте Росреестра вы можете подать запрос на получение сведений ЕГРП в электронном виде, посредством раздела «Электронные сервисы → Получение сведений ЕГРН», перейти к которому можно, выбрав одну из категорий: "Физическим лицам", "Юридическим лицам" или "Специалистам" на главной странице сайта.

 

 
<< [Первая] < [Предыдущая] 1 2 3 4 5 6 7 [Следующая] > [Последняя] >>

Результаты 19 - 27 из 57
© МО "Город Костерево" 2007-2018 г.