Версия для слабовидящих

 
    Вы находитесь:   Главная arrow Информбюро arrow Информация для населения Сегодня:       


Информация для населения
Для чего нужна кадастровая стоимость PDF Печать E-mail


Управление Росреестра по Владимирской области информирует:

для чего нужна кадастровая стоимость, почему иногда она посчитана ошибочно и что нужно сделать для ее исправления?

 

            Специалисты Росреестра рассказали о главных моментах, которые нужно знать о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

            Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна? Кадастровую стоимость можно считать "официальной": то есть именно столько с точки зрения государства стоит конкретный объект недвижимости. Она прежде всего используется для расчета налогов. Однако применяется также для определения госпошлины при судебных разбирательствах; госпошлины при наследовании объекта недвижимости; при определении ставки арендной платы за объект недвижимости. Кадастровая стоимость в Российской Федерации устанавливается с начала 2000-х годов, при этом активно применяться для целей налогообложения она начала с 2005 года. Законом о кадастровой оценке № 237-ФЗ дано определение кадастровой стоимости, как стоимости объекта недвижимости, полученной в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии со специальными методическими указаниями по кадастровой оценке.

            Может ли так быть, что у объекта недвижимости нет кадастровой стоимости? В едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут присутствовать объекты без кадастровой стоимости. Это может быть связано, например, с отсутствием важных характеристик объектов. Например, земельные участки, у которых не определена категория земель или вид разрешенного использования, не включаются в перечни объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

            Кто и как определяет кадастровую стоимость? Для определения кадастровой стоимости недвижимости созданы бюджетные учреждения, специально сформированы для этого субъектами РФ. Порядок проведения государственной кадастровой включает совокупность следующих действий:

            - принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

            - определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;

            - утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

            По результатам определения кадастровой стоимости бюджетное учреждение составляет отчет об итогах государственной кадастровой оценки, который содержит порядок определения кадастровой стоимости и результаты ее определения. Итоговую кадастровую стоимость утверждает исполнительный орган государственной власти субъекта РФ. Государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет.

            Почему кадастровая стоимость иногда так сильно отличается от рыночной? Кадастровая стоимость, в отличие от рыночной, определяется методами массовой оценки. Оценка проводится на основе сегментации и группировки объектов недвижимости в зависимости от их вида использования, а также учета влияния ценообразующих факторов. Кроме того, она определяется на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. При этом если кадастровая стоимость, определенная такими методами, будет существенно отличаться от рыночной, собственник вправе заявить об ошибке. Если это подтвердится, кто кадастровая стоимость будет изменена.

            Недавно были приняты поправки, после которых принцип определения кадастровой стоимости изменился. Что именно поменялось и как это отразится на собственниках недвижимости? Одно из главных изменений состоит в том, что процесс исправления ошибок в определении кадастровой стоимости существенно упростился. Например, теперь появилась возможность массово исправить ошибки. Предположим, есть многоквартирный дом, в котором 50 одинаковых однокомнатных квартир. И если один заявитель говорит об ошибке, например, неправильно посчитана площадь, то появляется необходимость пересчета в отношении всех одинаковых объектов. Таким образом, не надо каждому из 50 собственников по этому поводу отдельно обращаться.

            Второй важный момент – это возможность корректировки стоимости. Появилось такое понятие как "индекс рынка недвижимости", которое учитывает отношение оспоренных результатов к неоспоренным на определенном участке или объекте. Если этот индекс становится выше определенных значений, то пересчет осуществляется автоматически. Эти правила должны заработать со следующего года. По сути, в случае, если индекс выше установленной нормы, то должно автоматом пересчитаться у всех. При этом если рыночная стоимость выросла, а кадастровая стоимость осталась прежней, пересчет не предусмотрен.

            Как собственник может узнать, что кадастровая стоимость определена ошибочно? На сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов и в личном кабинете, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Если собственник знает кадастровый номер своего объекта, он может зайти на сайт, в онлайн-режиме получить сведения, в том числе, о стоимости. Причем справка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Поводом же для пересчета может быть неверная оценка состояния здания, материалов, площади и другие данные. Все эти сведения можно использовать для требования снижения кадастровой стоимости.

            На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом "Фонд данных государственной кадастровой оценки".         Узнав кадастровую стоимость своего объекта недвижимости, собственник может обратиться за разъяснениями того, как она была определена, в государственное бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации и наделенное полномочиями по определению кадастровой стоимости. После обращения его должны предоставить в течение 30 дней.

            Как исправить кадастровую стоимость, если ее определили с ошибками? Если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена с ошибками, то за исправлением следует обратиться все в то же бюджетное учреждение или многофункциональный центр, как лично, так и по почте или через интернет. Такое обращение должно содержать:

            - фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение;

            - кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение;

            - суть обращения с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;

            - информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

            К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, а также может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости и следующие документы:

            - выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

            - копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

            - отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

            Заявление не принимается к рассмотрению без приложения указанных документов. К заявлению об оспаривании могут также прилагаться иные документы.

            Рассмотреть такое обращение должны в течение 60 дней, и по результатам либо осуществить пересчет кадастровой стоимости, либо отказать в нем. Причем если ошибка выявлена, то пересчитать кадастровую стоимость могут только в сторону понижения. Если решение бюджетного учреждения собственника не устраивает, он может оспорить его в суде.

            Ошибки в оценке кадастровой стоимости обещают трактовать в пользу собственника, причем за весь срок владения. Как именно собственник недвижимости может вернуть излишне уплаченные налоги? С 2019 года для собственников недвижимости действует правило, согласно которому если кадастровая стоимость определена неверно, и после обращения была изменена, то новая кадастровая стоимость должна применяться для целей налогообложения за весь период с момента установления кадастровой стоимости.

            То есть, к примеру, если изначально кадастровая стоимость была установлена в 2016 году, а изменена в 2019, то налоги нужно пересчитать начиная с 2016-го года. Это справедливо и в том случае, если ошибочная кадастровая стоимость была изменена судом или комиссией до 2019 года.

            По закону, налогоплательщик вправе пересчитать свои налоговые обязательства по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц не более чем за три года, предшествующие календарному году (пункт 2.1 статьи 52 Налогового кодекса РФ). Излишне уплаченный налог можно вернуть или засчитать в счет уплаты других налоговых обязательств. Для этого нужно обратиться в налоговый орган с письменным заявлением, либо с электронным заявлением, заверенным усиленной квалифицированной электронной подписью, либо через личный кабинет налогоплательщика. Решение о зачете или возврате излишне уплаченных налогов налоговый орган должен принять в течение месяца со дня обращения.

            Можно ли изменить кадастровую стоимость недвижимости, если существенно изменилась ее рыночная стоимость? Да, это возможно. Законом о кадастровой оценке № 237-ФЗ предусмотрена возможность проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Так, начиная с 2020 года, в случае снижения индекса рынка недвижимости в субъекте Российской Федерации на 30% и более со дня проведения последней государственной кадастровой оценки принимается решение о проведении внеочередной оценки. Также может быть изменена кадастровая стоимость недвижимости, расположенной на всей территории субъекта РФ. Это происходит в случае, если результаты предыдущей кадастровой оценки были оспорены для 30 и более процентов объектов недвижимости.

            Кадастровая стоимость, полученная в ходе проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, не может превышать кадастровую стоимость, содержащуюся в ЕГРН на дату проведения такой оценки.

 

Отдел организации, мониторинга

и контроля Управления Росреестра

по Владимирской области

 
Меры социальной поддержки «Детям войны» PDF Печать E-mail

 

7 октября 2019 года вступил в силу Закон Владимирской области от 04.10.2019 № 87-ОЗ «О мерах социальной поддержки лиц, которым на 3 сентября 1945 года не исполнилось 18 лет («Дети войны»)».

В настоящее время в отделе социальной защиты населения принимаются заявления на выдачу удостоверений и компенсацию по оплате жилищно-коммунальных услуг.  

Для удостоверения необходимо:

- личное заявление;

- документ, удостоверяющий личность.

Для назначения ежемесячной денежной компенсации на ЖКУ заявитель предоставляет следующие документы:

- заявление о назначение компенсации на ЖКУ по утвержденной форме;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и постоянное проживание на территории Владимирской области;

- удостоверение лица, которому на 3 сентября 1945 года не исполнилось 18 лет («Дети войны»);

- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС);

- справку о характеристике жилья;

- квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по месту жительства (месту пребывания) получателя за последний календарный месяц, предшествующий месяцу обращения.

 Денежная выплата ко Дню Победы будет выплачиваться ежегодно, в апреле месяце учреждением социальной защиты населения на основании имеющихся в распоряжении ГКУСЗН сведений,  без истребования дополнительных документов.

               По всем возникающим вопросам обращаться в Отдел социальной защиты населения по Петушинскому району.

                Телефоны для справок: 8(49243) 2 17 08, 2 67 69, 2 52 02.

Режим работы:

понедельник-среда, пятница с 08:00 до 17:00, четверг с 08:00 до 19:00

перерыв на обед с 12:00 до 13:00

Выходные: суббота, воскресенье.

- в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (г. Покров, ул. Ленина, д. 98) ежедневно, с 9-00 до 16-00;

- в администрации г. Костерево четвертый вторник каждого месяца с 9-00;

- в п. Городищи (здание музея) четвертый четверг каждого месяца с 9-00.

Записаться предварительно на прием вы можете в удобное для вас время по телефону:  8(49243) 2-15-18 или  через электронную запись на прием, которая расположена на нашем сайте www.petushki.social33.ru.

 
Кадастровая палата Владимирской области проведет для граждан консультации по вопросам недвижимости PDF Печать E-mail

Бесплатные консультации специалистов по вопросам учетно-регистрационных действий с недвижимостью проведут во Владимирской области.

В день Конституции РФ, 12 декабря 2019 года, в рамках Общероссийского дня приема граждан Кадастровая палата Владимирской области проведет для граждан консультации по вопросам недвижимости. Специалисты учреждения окажут консультационную поддержку жителям региона.

В общероссийский день приема граждан специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы, касающиеся учетно-регистрационной сферы и сделок с недвижимостью. Граждане смогут получить подробные разъяснения порядка кадастрового учета и регистрации права собственности, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, проведения государственной кадастровой оценки, уточнения границ земельных участков, исправления реестровых и технических ошибок, оформления сертификата электронной подписи. Сотрудники Кадастровой палаты помогут разобраться в вопросах купли-продажи, аренды, наследования недвижимости, а также сформировать необходимый пакет документов для проведения сделки.

«Формат личного приема позволяет гражданам получить развернутые ответы и разъяснения специалистов, имеющих многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, а также обладающих знанием нормативно-правовой базы. Поэтому с каждым годом число обратившихся за помощью граждан растет»,- говорит заместитель директора Кадастровой палаты Владимирской области Елена Пляскина.

Получить личную консультацию специалиста в Общероссийский день приема граждан можно по предварительной записи по телефону 8 (4922) 77-88-78 или в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность.

Приём граждан будет организован в центральном офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А. А также в офисах территориального отдела ведомства. Консультации проведут руководитель и эксперты Кадастровой палаты Владимирской области.

Общероссийский день приема граждан проводится ежегодно в День Конституции Российской Федерации, начиная с 12 декабря 2013 года. В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 в этот день с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени все желающие могут получить бесплатные консультации представителей государственных структур и органов власти как во Владимирской области, так и во всех регионах России.

 
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕРОССИЙСКОГО ДНЯ ПРИЁМА ГРАЖДАН 12 ДЕКАБРЯ 2019 ГОДА PDF Печать E-mail


     В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации (далее - приемные Президента Российской Федерации), в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации (далее - государственные органы) и в органах местного самоуправления.

     С 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени проводят личный прием заявителей, пришедших в соответствующие приемные Президента Российской Федерации, государственные органы или органы местного самоуправления, уполномоченные лица данных органов и обеспечивают с согласия заявителей личное обращение в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов. Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

В случае если уполномоченные лица органов, осуществляющие личный прием заявителей, не обеспечили, с учетом часовых зон, возможность личного обращения заявителей в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов, то в течение 7 рабочих дней после общероссийского дня приема граждан или в иные удобные для данных заявителей сроки будет обеспечена возможность личного обращения к соответствующим уполномоченным лицам. О времени, дате и месте проведения приема в режиме видео­конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи данные заявители информируются в течение 3 рабочих дней после общероссийского дня приема граждан.

     По решению соответствующих государственных органов и органов местного самоуправления может осуществляться предварительная запись заявителей на личный прием в общероссийский день приема граждан.

      Информация об адресах проведения 12 декабря 2019 года приема заявителей размещена на официальном сайте Президента Российской Федерации в сети Интернет на странице «Личный прием» раздела «Обращения» (http://letters. kremlin. ru/receptions), а также на официальных сайтах администрации Владимирской области, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления области в сети Интернет.

      В администрации города Костерево Петушинского района  личный прием граждан будет проходить по адресу: г. Костерево, ул. Горького, дом 2, в приёмной главы администрации города Костерево 2 этаж (кабинет 9).

 

 
День приема граждан в Кадастровой палате по Владимирской области PDF Печать E-mail

Кадастровая палата по Владимирской области сообщает о проведении Общероссийского дня приема граждан 12 декабря 2019 года.

Граждане смогут с 12.00 до 20.00 на личном приеме у руководства и начальников отделов получить ответы на вопросы, относящиеся к компетенции Кадастровой палаты.

Прием будет осуществляться как по предварительной записи по телефону, так и в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорт).

 

Список должностных лиц, осуществляющих прием заявителей

 

№ п/п

ФИО должностных лиц, осуществляющих прием заявителей

Должность

Контактный телефон

1

Шатохин

Александр Михайлович

Директор

(4922) 77-88-78

2

Голова

Екатерина Вадимовна

Заместитель директора

(4922) 77-88-78

3

Пляскина

Елена Германовна

Заместитель директора

(4922) 77-88-78

Список сотрудников кадастровой палаты, участвующих в приеме граждан в территориальных отделах Управления Росреестра по Владимирской области

№ п/п

ФИО сотрудников, участвующих в приеме граждан

Должность

Контактный телефон

1

Нагардинова

Ольга Нызамтыровна

 

Начальник Территориального отдела

(г. Киржач)

(4922) 77-88-78

 

2

Резниченко

Анатолий Анатольевич

Заместитель начальника Территориального отдела

(г. Александров)

(4922) 77-88-78

 

3

Короткова Ольга

Васильевна

Заместитель начальника Территориального отдела

(г. Гусь-Хрустальный)

(4922) 77-88-78

 

4

Матвеева

Татьяна Алексеевна

 

Заместитель начальника Территориального отдела

(г. Селиваново)

(4922) 77-88-78

 

5

Москотина

Наталья Валентиновна

Ведущий инженер

Территориального отдела

(г. Вязники)

(4922) 77-88-78

 

6

Вавилова

Наталья Григорьевна

 

Ведущий инженер

Территориального отдела

(г. Гороховец)

(4922) 77-88-78

 

7

Соколова

Татьяна Вячеславовна

 

Ведущий инженер Территориального отдела

(г. Камешково)

(4922) 77-88-78

 

8

Соломина

Елена Сергеевна

Ведущий инженер

Территориального отдела

(г. Кольчугино)

(4922) 77-88-78

 

9

Пичугина

Ольга Вадимовна

 

Ведущий инженер

Территориального отдела

(г. Муром)

(4922) 77-88-78

 

10

Маланова

Ольга Александровна

 

Ведущий инженер

Территориального отдела

 (г. Петушки)

(4922) 77-88-78

 

11

Клочкова

Наталья Александровна

 

Ведущий инженер Территориального отдела

(г. Суздаль)

(4922) 77-88-78

 

12

Визгалова

Татьяна Викторовна

 

Ведущий инженер Территориального отдела

(г. Судогда)

(4922) 77-88-78

 

13

Семенова Ирина Николаевна

Ведущий инженер Территориального отдела

(г. Ю.-Польский)

(4922) 77-88-78

 

 

 
<< [Первая] < [Предыдущая] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 [Следующая] > [Последняя] >>

Результаты 1 - 9 из 114
© МО "Город Костерево" 2007-2019 г.