Версия для слабовидящих

 
    Вы находитесь:   Главная arrow Информбюро arrow Информация для населения Сегодня:       


Информация для населения
Технический паспорт объекта недвижимости PDF Печать E-mail
Адрес БТИ: г. Петушки, ул. Московская, д. 6

Технический паспорт объекта недвижимости.   

Для чего он нужен?

Техническая инвентаризация объектов недвижимости в настоящее время продолжает оставаться актуальной и востребованной населением. Результатом технической инвентаризации является технический паспорт. Технический паспорт в отличие от технического плана и кадастрового паспорта содержит полную и исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а потому необходим вам:

·  Для ввода объекта в эксплуатацию. Несмотря на возможность осуществления государственного кадастрового учета по акту ввода в эксплуатацию, на практике застройщик придерживаться традиционной схемы - заказывает техническую инвентаризацию, чтобы получить актуальные и достоверные сведения об объекте. Полученные из технического паспорта сведения ложатся в основу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Такой подход позволяет застройщику избежать обременительных судебных разбирательств с дольщиками и прочими заинтересованными лицами и ведомствами.

·         Для узаконения самовольного строительства. В виду полноты сведений об объекте до настоящего времени суды требуют от истцов предоставления технического паспорта.

·       Для разрешения в судах споров между собственниками и претендентами на собственность объектов недвижимости. Суды при принятии решений, как правило, опираются на сведения, содержащиеся в технических паспортах. А для расчета долевой собственности суды запрашивают справки и заключения БТИ.

·         Для перевода жилого помещения в нежилое и наоборот.

·         Для оформления реконструкций, перепланировок, переустройств.

·         Для проведения капитального ремонта. Реестр многоквартирных домов, по региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов формируется на основе проводимой технической инвентаризации и на основе сведений, указанных в техническом паспорте.

·         Для вступления в наследство. Не все нотариусы требуют предоставления технического паспорта для вступления в наследство. Однако другие (отчет о рыночной стоимости, справка для нотариуса, инвентаризационная стоимость) необходимые для вступления в наследство документы формируются на основании сведений из технического паспорта.

·         Для оформления договоров аренды помещений.

·         Для определения рыночной стоимости недвижимости (составления отчета о рыночной стоимости).

·         Для приватизации.

·           Для подготовки экспертных заключений.

·       Для получения кредитов.

·         Для оформления страхования.

·     Для оформления ипотеки -(при купле-продаже жилых домов, дачных домов, гаражей, квартир, нежилых зданий и помещений)

Собственникам объектов недвижимости НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ

что регистрация права собственности по декларации в дальнейшем всё равно не отменит необходимости получения технического паспорта, для решения самого широкого круга хозяйственных вопросов, например: для подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения; газоснабжения; энерго- и теплоснабжения. Технический паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта и его соответствия существующим нормам. Технический паспорт всегда может служить источником сведений для изготовления технического плана, а технический план для технического паспорта никогда.

 
О Б Ъ Я В Л Е Н И Е! PDF Печать E-mail
Уважаемые жители муниципального образования город Костерево!

Администрация города Костерево Петушинского района доводит до Вашего сведения, что на основании федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, пункта 27 части 3 статьи 35.1 Устава муниципального образования город Костерево, а также постановления администрации города Костерево Петушинского района от 01.11.2017 № 57 «О совершении нотариальных действий», глава администрации города Костерево имеет право совершать следующие нотариальные действия для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в муниципальном образовании город Костерево:
1) удостоверение завещаний;
2) удостоверение доверенностей;
3) принятие мер к охране наследственного имущества;
4) свидетельствование верности копий документов и выписок из них;
5) свидетельствование подлинности подписи на документах;
6) удостоверение сведений о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
7) удостоверение факта нахождения гражданина в живых;
8) удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению, проживающего на территории муниципального образования город Костерево, с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи;
9) удостоверения факта нахождения гражданина в определенном месте;
10) удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
11) удостоверение времени предъявления документов;
12) удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе;
13) удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу.
За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается государственная пошлина по ставкам, установленным статьёй 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.
За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма взимается нотариальный тариф в размере, установленном в соответствии с требованиями статьи 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Необходимо отметить, что для физических и юридических лиц предоставляются льготы по уплате государственной пошлины, предусмотренные статьёй 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации.
Нотариальные действия совершаются в здании администрации города Костерево Петушинского района, расположенном по адресу: Владимирская область, Петушинский район, город Костерево, улица Горького, дом № 2.
Вышеуказанные нотариальные действия могут быть совершены с выездом по месту жительства в исключительных случаях, если граждане, для которых они совершаются, в связи с тяжелой болезнью, инвалидностью или по другой уважительной причине не могут явиться по указанному выше адресу.
Однако необходимо отметить, что должностные лица местного самоуправления не вправе для совершения нотариальных действий выезжать за пределы территории муниципального образования город Костерево.
В соответствии со статьёй 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации за нотариальные действия, совершаемые вне здания администрации города Костерево Петушинского района, государственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза.
Всю необходимую информацию по данному вопросу можно получить на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования город Костерево в сети «Интернет» по адресу: www.kosterevo.ru на странице юридического отдела в разделе «Административные регламенты» либо по адресу: Владимирская область, Петушинский район, город Костерево, улица Горького, дом № 2, этаж № 2, кабинет № 12, контактный телефон: 8 (49243) 4-30-98.
Приём граждан по данному вопросу осуществляется каждый вторник и четверг с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв на обед с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут.

 
БДИТЕЛЬНОСТЬ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ PDF Печать E-mail
Петушинский отдел Управления Росреестра по Владимирской области напоминает о бдительности при покупке недвижимости.
Покупателю следует обратить внимание на следующие моменты: частая перепродажа объекта недвижимости; отчуждение объекта по доверенности (стоит удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание); нежелание продавца представлять документы - подлинники (например, договор) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.
Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.
Обращаем Ваше внимание на то, что сайт https://rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства.
Вниманию граждан! Сайты http://rosstreestr.ru/ и http://rosreestrr.ru/ не имеют отношения к Росреестру. Сведения, опубликованные на данных сайтах, могут не соответствовать действительности.
 
С 2018 года сделки с земельными участками без межевания невозможны PDF Печать E-mail
С 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.

Данная норма вводится на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, если в установленном законом порядке до 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, заложить и т.п.) вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство на право собственности на этот участок или договор аренды земельного участка.
Подробнее...
 
Противодействие коррупции PDF Печать E-mail
Коррупция является существенной системной проблемой, характерной не только для России, но и для большинства стран мира. В этой связи одной из первостепенных задач, поставленных на государственном уровне в России, стало противодействие коррупции.
Понятие коррупции определено Федеральным законом от 25 декабря 2008 г. № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», в соответствии с которым она представляет собой злоупотребление служебным положением, дачу взятки, получение взятки, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами, а также совершение указанных деяний от имени или в интересах юридического лица.
Федеральным законом № 273-ФЗ также определено понятие противодействия коррупции как деятельности федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, институтов гражданского общества, организаций и физических лиц в пределах их полномочий.
Федеральный закон № 273-ФЗ при характеристике организационных основ антикоррупционной деятельности в современной России (ч. 4 ст. 5) включил в их состав органы местного самоуправления, особо оговорив при этом, что они участвуют в данном процессе «в пределах своих полномочий». Названное обстоятельство вполне закономерно предопределило тот факт, что «осуществления мер по противодействию коррупции» было отнесено к числу вопросов местного значения поселений, муниципальных районов и городских округов (статьи 14, 15 и 16 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
В целях совершенствования мер по профилактике и противодействию коррупции в муниципальном образовании «Город Костерево», организации работы по устранению причин и условий, порождающих коррупцию, формирования антикоррупционного общественного сознания и нетерпимости по отношению к коррупции, содействия в реализации прав граждан и организаций на доступ к информации о выявленных фактах коррупции и коррупциогенных факторах постановлением главы города Костерево от 03.12.2014 № 324 была утверждена муниципальная программа «Противодействие коррупции в муниципальном образовании «Город Костерево» на 2015-2017 годы». В соответствии с утвержденным планом Программы реализован комплекс соответствующих мероприятий.
Подробнее...
 
<< [Первая] < [Предыдущая] 1 2 3 4 5 6 [Следующая] > [Последняя] >>

Результаты 1 - 9 из 51
© МО "Город Костерево" 2007-2018 г.